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不同城市的公积金贷款政策也ye是不完全一样的de,公积金贷款可贷的最zui高金额也是不一样的,一般公积金最zui高可贷金额的计算方法如下:
1、按照还贷能neng力计算的贷款额度
计算suan公式为:
[(借款人月工资总zong额+借款人所在单位住zhu房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款kuan期限(月)。
使shi用配偶额度的:
[(夫fu妻双方月工资总额+夫fu妻双方所在单位住房公积金月缴jiao存额)×还贷能力系数-夫妻双方现xian有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积ji金月缴额÷(单位wei缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计ji算的贷款额度
汇小贷计算公式为:贷款额度du=房屋价格×贷款成数
其中zhong贷款成数根据购建修房屋的不同类型xing和房贷套数来确定。
3、按照住房公积金账户余yu额计算的贷款额度
汇小贷职工申请住房公积金贷款kuan的,贷款额度不得高于职工申请贷款时shi住房公积金账户余额(同时使shi用配偶住房公积金申请公积金jin贷款,为职工及配偶住房fang公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账zhang户余额不足2万的按2万计ji算。
4、按照贷款kuan最高限额计算的贷dai款额度
汇hui小贷使用本住房公积金申请qing住房公积金贷款的de,贷款最高限额40万元;同时使shi用配偶住房公积金jin申请住房公积金jin贷款的,贷款最zui高限额60万元。使用本人住房公积ji金申请住房公积金贷款,且申shen请贷款时本人正常缴存补充住房公积金jin的,贷款最高限xian额50万元;同tong时使用配偶住房公积金申请住房公积ji金贷款,且申请贷款时本ben人或其配偶正常缴存补充住房公积金jin的,贷款最高限额70万wan元。
5,取以上四种情况中最低的贷款金额e为准。
本文到此讲解完毕了,希望对大家jia有帮助。
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