大家好，小皮来为大家解答以yi上问题。卖房手续流程怎么me办理，卖房手续流程是shi什么这个很多人还不清楚，现在一起跟gen着小编来瞧瞧吧！
1、双方的讨价还价。
2、买家在看房的时候，如果愿意出价，肯定会和你讨价还价。
3、因为房子的价格ge不能像普通商品一样计算成本，而价jia格往往取决于“消费者的de认可”和“市场交易”，所以yi预留了“一些”讨价还价的de余地。
4、卖家收到定金。
5、如果价jia格谈妥，房子定了，买mai家必须先交定金。
6、所谓定金，就是买mai受人为了保证合同重复而支zhi付给出卖人的钱，具有合同tong效力。
7、你ni接受订金后，如果买家反悔hui，你有权没收订ding金；否则如果卖家反悔，必须双倍退款kuan。
8、双shuang方签订合同。
9、在签订协议时，买卖双方要注意携带dai房本和产权人身份证。签订ding协议时，卖方产权人ren应在场。如果不能到场chang，需要提供委托书。房产为夫妻共同所suo有的，还需要提供《配偶同意出售shou证明》。
10、买家点评。
11、交易前，买方需要做资质审查，确定购房资格ge；卖方还需要验房，确保bao房屋产权清晰，无抵押查封可ke以正常上市交易yi(两者可以同时进行xing)。
12、房子网签。
13、二手房必须提前网wang签，这是房产管理部门的强qiang制性要求。
14、一yi旦网签成功，同一套tao房子不能再生成买卖合同，也不能把ba房子卖给别人。
15、当然，一般资质审查cha和房屋核验都可以当天tian网签，买卖双方fang可以到房产所在地di住建委开具合同或者委托当地正规gui中介公司代为办理li。
关于卖房手续流程cheng怎么办理，卖房手续流程是什么的介jie绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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